2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
54.7万円/㎡
前年比+5.4%
神戸市中央区
69.1万円/㎡
前年比+14.2%
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イトーピア神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島一丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩9分
2008年築 / 14階建 / 172戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
5,941万円
68.6万円/㎡
3,584
5,156
6,727
8,299
AI査定結果
推定相場価格
5,941万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,156万円〜6,727万円
59.5万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
イトーピア神戸ポートアイランド
4,780万円（55.2万円/㎡）/ 5階 / 86.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は56.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 4,780万円 | 55.2万円 | 5階 | 86.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/23 | 4,100万円 | 49.8万円 | 2階 | 82.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/19 | 7,180万円 | 64.3万円 | 14階 | 111.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 5,980万円 | 59.5万円 | 12階 | 100.56㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2026/03/22 | 4,200万円 | 51.0万円 | 2階 | 82.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 6,380万円 | 63.4万円 | 12階 | 100.56㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2025/08/20 | 4,480万円 | 55.1万円 | 12階 | 81.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 4,498万円 | 53.4万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,780万円 | 56.7万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,480万円 | 58.5万円 | 12階 | 76.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 4,980万円 | 59.1万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 5,280万円 | 62.6万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,780万円 | 45.9万円 | 2階 | 82.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 4,680万円 | 54.9万円 | 3階 | 85.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/17 | 4,580万円 | 52.9万円 | 5階 | 86.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 5,490万円 | 65.1万円 | 5階 | 84.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 46.0万円 | 13階 | 86.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | イトーピア神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島一丁目 | 中公園駅9分 | 4,780万円 | 55.2万円 | 86.6㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 172戸 | RC |
| 2024/01/27 | パークスクエア神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅6分 | 4,780万円 | 63.3万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 126戸 | SRC |
| 2025/01/11 | ルネ神戸磯上通 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,980万円 | 65.6万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 125戸 | RC |
| 2025/09/24 | グランスイート神戸NORTHHAT 神戸市中央区脇浜町一丁目 | 春日野道駅7分 | 4,780万円 | 59.8万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 156戸 | RC |
| 2024/07/23 | 神戸海岸通ハーバーフラッツ 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅7分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 123戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、神戸市中央区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して20.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | イトーピア神戸ポートアイランド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島一丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線中公園駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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